Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanderbank 10

8303XK Emmeloord

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.420
+11,8%
[ € 406.050 – € 516.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.238[ € 452.765 – € 500.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanderbank 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.420 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,9%
+€ 48.59812 maanden +11,8%
+€ 32.60512 mnd vs. NL +7,9%
Spaanderbank 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.420 voor Spaanderbank 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanderbank 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.420.

Verwachte verkoopprijs Spaanderbank 10
€ 477.238[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verkoper houdt over€ 470.738−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.933+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.738

Wat is de vraagprijs?

Spaanderbank 10 in Emmeloord staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Spaanderbank 10
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanderbank 10 adviseren wij in een bod van € 477.238, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.420+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.238+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.100+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanderbank 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanderbank 10 in Emmeloord bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanderbank 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.420
Verwachte verkoopprijs€ 477.238
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanderbank 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.420 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaanderbank 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanderbank 10 in Emmeloord.

Wat is Spaanderbank 10 in Emmeloord waard?
Spaanderbank 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.420 (bandbreedte € 406.050 – € 516.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Spaanderbank 10 in Emmeloord?
Spaanderbank 10 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanderbank 10 in Emmeloord?
Voor Spaanderbank 10 adviseren wij een bod van € 477.238 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanderbank 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanderbank 10 in Emmeloord bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanderbank 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanderbank 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanderbank 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Spaanderbank 10 ligt rond € 461.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanderbank 10?
Huishoudens in de buurt van Spaanderbank 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.