Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 2

8303ZZ Emmeloord

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.612
+11,8%
[ € 280.379 – € 356.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.978[ € 291.629 – € 322.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.687[ € 313.793 – € 346.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.612 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,9%
+€ 33.55712 maanden +11,8%
+€ 22.51412 mnd vs. NL +7,9%
Siriusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.612 voor Siriusstraat 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.687. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.612.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 2
€ 330.687[ € 313.793 – € 346.824 ]
Verkoper houdt over€ 325.799−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.451+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 2 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 2
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 306.978[ € 291.629 – € 322.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 330.687, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.978 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.612+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.687+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.221+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 306.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 2 in Emmeloord bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.612
Verwachte verkoopprijs€ 330.687
Verwachte vraagprijs€ 306.978
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.612 zit Siriusstraat 2 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 2 in Emmeloord.

Wat is Siriusstraat 2 in Emmeloord waard?
Siriusstraat 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.612 (bandbreedte € 280.379 – € 356.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 2 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 2 in Emmeloord is in oktober 2026 € 306.978 (bandbreedte € 291.629 – € 322.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 2 in Emmeloord?
Voor Siriusstraat 2 adviseren wij een bod van € 330.687 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 2 in Emmeloord bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 2 ligt rond € 318.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.