Woningwaarde Nagelerweg 6A

8304AB Emmeloord

139 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 1.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 258.200

+11,8%

[ € 227.216 – € 289.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 248.583[ € 236.154 – € 261.012 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 268.189[ € 254.338 – € 281.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelerweg 6A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.200 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 27.19412 maanden +11,8%+11,8%

+€ 18.24512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Nagelerweg 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.200 voor Nagelerweg 6A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelerweg 6A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 268.189. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.200.

Verwachte verkoopprijs Nagelerweg 6A

€ 268.189[ € 254.338 – € 281.110 ]

Verkoper houdt over€ 263.989−€ 4.200 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 275.703+€ 7.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 268.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 263.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelerweg 6A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelerweg 6A

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 248.583[ € 236.154 – € 261.012 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.788[ € 1.699 – € 1.878 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelerweg 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 268.189, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.583 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.200+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 268.189+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 281.598+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelerweg 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 248.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelerweg 6A in Emmeloord bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 258.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263

OZB€ 22

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelerweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.218 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.200

Verwachte verkoopprijs€ 268.189

Verwachte vraagprijs€ 248.583

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (12%)

C (18%)

D (8%)

E (1%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg

Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km

Overstapstation33,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.200 is Nagelerweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nagelerweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelerweg 6A in Emmeloord.

Wat is Nagelerweg 6A in Emmeloord waard?

Nagelerweg 6A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.200 (bandbreedte € 227.216 – € 289.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelerweg 6A in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Nagelerweg 6A in Emmeloord is in oktober 2026 € 248.583 (bandbreedte € 236.154 – € 261.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Nagelerweg 6A in Emmeloord?

Voor Nagelerweg 6A adviseren wij een bod van € 268.189 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nagelerweg 6A in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Nagelerweg 6A in Emmeloord bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nagelerweg 6A in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nagelerweg 6A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelerweg 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nagelerweg 6A ligt rond € 258.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nagelerweg 6A?

Huishoudens in de buurt van Nagelerweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).