Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomenweg 5G

8304AN Emmeloord

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.142
+11,8%
[ € 381.165 – € 485.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.353[ € 397.435 – € 439.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.454[ € 425.653 – € 470.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomenweg 5G in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.142 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,9%
+€ 45.62012 maanden +11,8%
+€ 30.60712 mnd vs. NL +7,9%
Bomenweg 5G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.142 voor Bomenweg 5G in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomenweg 5G in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.142.

Verwachte verkoopprijs Bomenweg 5G
€ 448.454[ € 425.653 – € 470.459 ]
Verkoper houdt over€ 442.271−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.573+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomenweg 5G in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bomenweg 5G
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 418.353[ € 397.435 – € 439.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomenweg 5G adviseren wij in een bod van € 448.454, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.353 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.142+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.454+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.877+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomenweg 5G zal in bij een vraagprijs van € 418.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomenweg 5G in Emmeloord bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomenweg 5G

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.142
Verwachte verkoopprijs€ 448.454
Verwachte vraagprijs€ 418.353
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 502.126
Straatbeeld van Onderduikersweg 21, 8302AD Emmeloord
Onderduikersweg 21
1950 · 214 m²
€ 1.238.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.142 is Bomenweg 5G een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomenweg 5G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomenweg 5G in Emmeloord.

Wat is Bomenweg 5G in Emmeloord waard?
Bomenweg 5G in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.142 (bandbreedte € 381.165 – € 485.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomenweg 5G in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bomenweg 5G in Emmeloord is in oktober 2026 € 418.353 (bandbreedte € 397.435 – € 439.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomenweg 5G in Emmeloord?
Voor Bomenweg 5G adviseren wij een bod van € 448.454 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomenweg 5G in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bomenweg 5G in Emmeloord bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomenweg 5G in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomenweg 5G in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomenweg 5G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bomenweg 5G ligt rond € 433.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomenweg 5G?
Huishoudens in de buurt van Bomenweg 5G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.