Woningwaarde Bomenweg 11A

8305AV Emmeloord

183 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.126

+11,0%

[ € 441.871 – € 562.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.830[ € 460.589 – € 509.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.039[ € 493.291 – € 545.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomenweg 11A in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.126 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 49.92612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 33.95412 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Bomenweg 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.126 voor Bomenweg 11A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomenweg 11A in Emmeloord heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.126.

Verwachte verkoopprijs Bomenweg 11A

€ 520.039[ € 493.291 – € 545.216 ]

Verkoper houdt over€ 513.069−€ 6.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.590+€ 12.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomenweg 11A in Emmeloord heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Bomenweg 11A

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 484.830[ € 460.589 – € 509.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomenweg 11A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 520.039, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.830 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.126+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.039+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.041+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomenweg 11A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 484.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomenweg 11A in Emmeloord bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 502.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455

OZB€ 42

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomenweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.126

Verwachte verkoopprijs€ 520.039

Verwachte vraagprijs€ 484.830

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (21%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation33,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomenweg 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomenweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomenweg 11A in Emmeloord.

Wat is Bomenweg 11A in Emmeloord waard?

Bomenweg 11A in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.126 (bandbreedte € 441.871 – € 562.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bomenweg 11A in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Bomenweg 11A in Emmeloord is in augustus 2026 € 484.830 (bandbreedte € 460.589 – € 509.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Bomenweg 11A in Emmeloord?

Voor Bomenweg 11A adviseren wij een bod van € 520.039 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bomenweg 11A in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Bomenweg 11A in Emmeloord bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bomenweg 11A in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bomenweg 11A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomenweg 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bomenweg 11A ligt rond € 502.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bomenweg 11A?

Huishoudens in de buurt van Bomenweg 11A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.