Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord

Woningwaarde Meeuwenkant 30

8301AJ Emmeloord

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.531
+10,8%
[ € 350.707 – € 446.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.075[ € 364.871 – € 403.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.531[ € 392.236 – € 433.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenkant 30 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.531 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds mei +0,9%
+€ 38.77912 maanden +10,8%
+€ 23.52312 mnd vs. NL +6,5%
Meeuwenkant 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.531 voor Meeuwenkant 30 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenkant 30 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.531. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.531.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenkant 30
€ 413.531[ € 392.236 – € 433.525 ]
Verkoper houdt over€ 407.732−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.952+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenkant 30 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenkant 30
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 384.075[ € 364.871 – € 403.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 356.000[ € 239.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenkant 30 adviseren wij in een bod van € 413.531, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.075 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.531+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.531+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.208+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenkant 30 zal in bij een vraagprijs van € 384.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenkant 30 in Emmeloord bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 398.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenkant 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.531
Verwachte verkoopprijs€ 413.531
Verwachte vraagprijs€ 384.075
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 164 m²
€ 543.042
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 498.706
Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 436.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenkant 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.531 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenkant 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenkant 30 in Emmeloord.

Wat is Meeuwenkant 30 in Emmeloord waard?
Meeuwenkant 30 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.531 (bandbreedte € 350.707 – € 446.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenkant 30 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenkant 30 in Emmeloord is in juni 2026 € 384.075 (bandbreedte € 364.871 – € 403.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenkant 30 in Emmeloord?
Voor Meeuwenkant 30 adviseren wij een bod van € 413.531 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenkant 30 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenkant 30 in Emmeloord bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenkant 30 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenkant 30 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenkant 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenkant 30 ligt rond € 398.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenkant 30?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenkant 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.