Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampwal 26

8301AC Emmeloord

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.758
+10,8%
[ € 453.867 – € 577.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.681[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampwal 26 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.758 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds mei +0,9%
+€ 50.18612 maanden +10,8%
+€ 30.44312 mnd vs. NL +6,5%
Kampwal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.758 voor Kampwal 26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampwal 26 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.681. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.758.

Verwachte verkoopprijs Kampwal 26
€ 533.681[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 526.561−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.505+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.561

Wat is de vraagprijs?

Kampwal 26 in Emmeloord staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Kampwal 26
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 356.000[ € 239.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampwal 26 adviseren wij in een bod van € 533.681, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.758+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.681+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.365+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampwal 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampwal 26 in Emmeloord bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 515.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.758
Verwachte verkoopprijs€ 533.681
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 164 m²
€ 543.042
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 398.531
Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 547.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampwal 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.758 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampwal 26 in Emmeloord.

Wat is Kampwal 26 in Emmeloord waard?
Kampwal 26 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.758 (bandbreedte € 453.867 – € 577.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Kampwal 26 in Emmeloord?
Kampwal 26 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampwal 26 in Emmeloord?
Voor Kampwal 26 adviseren wij een bod van € 533.681 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampwal 26 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kampwal 26 in Emmeloord bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampwal 26 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampwal 26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampwal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kampwal 26 ligt rond € 515.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampwal 26?
Huishoudens in de buurt van Kampwal 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.