Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord

Woningwaarde Prof. Granpré Molièrelaan 20

8302BE Emmeloord

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.937
+10,8%
[ € 482.185 – € 613.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.286[ € 502.822 – € 555.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.245[ € 538.020 – € 594.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.937 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds mei +0,9%
+€ 53.31712 maanden +10,8%
+€ 32.34212 mnd vs. NL +6,5%
Prof. Granpré Molièrelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.937 voor Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.245. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.937.

Verwachte verkoopprijs Prof. Granpré Molièrelaan 20
€ 567.245[ € 538.020 – € 594.653 ]
Verkoper houdt over€ 559.755−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.740+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Granpré Molièrelaan 20
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 529.286[ € 502.822 – € 555.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 430.363[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Granpré Molièrelaan 20 adviseren wij in een bod van € 567.245, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.286 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.937+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.245+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.607+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Granpré Molièrelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 529.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 547.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Granpré Molièrelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.937
Verwachte verkoopprijs€ 567.245
Verwachte vraagprijs€ 529.286
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 338.923
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 358.644
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 289.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.937 zit Prof. Granpré Molièrelaan 20 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Granpré Molièrelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord.

Wat is Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord waard?
Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.937 (bandbreedte € 482.185 – € 613.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord is in juni 2026 € 529.286 (bandbreedte € 502.822 – € 555.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord?
Voor Prof. Granpré Molièrelaan 20 adviseren wij een bod van € 567.245 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Granpré Molièrelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 20 ligt rond € 547.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Granpré Molièrelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Prof. Granpré Molièrelaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.