Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord

Woningwaarde Kampwal 8

8301AA Emmeloord

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.766
+11,0%
[ € 481.154 – € 612.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.079[ € 501.675 – € 554.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.115[ € 537.294 – € 593.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampwal 8 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.766 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds juli +0,9%
+€ 54.36512 maanden +11,0%
+€ 36.97312 mnd vs. NL +7,5%
Kampwal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.766 voor Kampwal 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampwal 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.115. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.766.

Verwachte verkoopprijs Kampwal 8
€ 566.115[ € 537.294 – € 593.851 ]
Verkoper houdt over€ 558.638−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.587+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampwal 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Kampwal 8
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 528.079[ € 501.675 – € 554.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 367.750[ € 267.500 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampwal 8 adviseren wij in een bod van € 566.115, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.079 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.766+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.115+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.421+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampwal 8 zal in bij een vraagprijs van € 528.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampwal 8 in Emmeloord bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 546.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.766
Verwachte verkoopprijs€ 566.115
Verwachte vraagprijs€ 528.079
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampwal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.766 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampwal 8 in Emmeloord.

Wat is Kampwal 8 in Emmeloord waard?
Kampwal 8 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.766 (bandbreedte € 481.154 – € 612.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampwal 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kampwal 8 in Emmeloord is in augustus 2026 € 528.079 (bandbreedte € 501.675 – € 554.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampwal 8 in Emmeloord?
Voor Kampwal 8 adviseren wij een bod van € 566.115 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampwal 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kampwal 8 in Emmeloord bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampwal 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampwal 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampwal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kampwal 8 ligt rond € 546.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampwal 8?
Huishoudens in de buurt van Kampwal 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.