Huiswaardemeter

Woningwaarde Andijkstraat 56

8304CS Emmeloord

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.252
+11,8%
[ € 307.342 – € 391.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.969[ € 318.221 – € 351.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.038[ € 342.406 – € 378.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Andijkstraat 56 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.252 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,9%
+€ 36.78412 maanden +11,8%
+€ 24.67912 mnd vs. NL +7,9%
Andijkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.252 voor Andijkstraat 56 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andijkstraat 56 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.038. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.252.

Verwachte verkoopprijs Andijkstraat 56
€ 362.038[ € 342.406 – € 378.447 ]
Verkoper houdt over€ 356.806−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.429+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andijkstraat 56 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Andijkstraat 56
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 334.969[ € 318.221 – € 351.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andijkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 362.038, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 334.969 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.252+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.038+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.140+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andijkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 334.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andijkstraat 56 in Emmeloord bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andijkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.252
Verwachte verkoopprijs€ 362.038
Verwachte vraagprijs€ 334.969
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warderhof 40, 8304CM Emmeloord
Warderhof 40
1980 · 99 m²
€ 357.505
Straatbeeld van Gaastlaan 11, 8304JD Emmeloord
Gaastlaan 11
1987 · 91 m²
€ 301.196
Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.252 zit Andijkstraat 56 in het middensegment van Emmeloord-de Zuidert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andijkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andijkstraat 56 in Emmeloord.

Wat is Andijkstraat 56 in Emmeloord waard?
Andijkstraat 56 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.252 (bandbreedte € 307.342 – € 391.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andijkstraat 56 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Andijkstraat 56 in Emmeloord is in oktober 2026 € 334.969 (bandbreedte € 318.221 – € 351.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Andijkstraat 56 in Emmeloord?
Voor Andijkstraat 56 adviseren wij een bod van € 362.038 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andijkstraat 56 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Andijkstraat 56 in Emmeloord bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andijkstraat 56 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andijkstraat 56 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andijkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Andijkstraat 56 ligt rond € 349.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andijkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Andijkstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.