Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschotenlaan 47

8304EW Emmeloord

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.195
+10,8%
[ € 297.612 – € 378.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.576[ € 331.704 – € 366.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschotenlaan 47 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.195 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +0,9%
+€ 32.90812 maanden +10,8%
+€ 19.96212 mnd vs. NL +6,5%
Bunschotenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.195 voor Bunschotenlaan 47 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschotenlaan 47 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.576. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.195.

Verwachte verkoopprijs Bunschotenlaan 47
€ 350.576[ € 331.704 – € 366.620 ]
Verkoper houdt over€ 345.470−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.738+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.470

Wat is de vraagprijs?

Bunschotenlaan 47 in Emmeloord staat in te koop voor € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Bunschotenlaan 47
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschotenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 350.576, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.195+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.576+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.105+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschotenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschotenlaan 47 in Emmeloord bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 338.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschotenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.195
Verwachte verkoopprijs€ 350.576
Vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwoudehof 18, 8304DK Emmeloord
Katwoudehof 18
1979 · 63 m²
€ 200.802
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 147.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.195 zit Bunschotenlaan 47 in het middensegment van Emmeloord-de Zuidert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunschotenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschotenlaan 47 in Emmeloord.

Wat is Bunschotenlaan 47 in Emmeloord waard?
Bunschotenlaan 47 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.195 (bandbreedte € 297.612 – € 378.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de vraagprijs van Bunschotenlaan 47 in Emmeloord?
Bunschotenlaan 47 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 324.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschotenlaan 47 in Emmeloord?
Voor Bunschotenlaan 47 adviseren wij een bod van € 350.576 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschotenlaan 47 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschotenlaan 47 in Emmeloord bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschotenlaan 47 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschotenlaan 47 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschotenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bunschotenlaan 47 ligt rond € 338.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschotenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Bunschotenlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.