Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschotenlaan 85

8304EX Emmeloord

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.211
+10,8%
[ € 452.506 – € 575.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.035[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschotenlaan 85 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.211 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds mei +0,9%
+€ 50.03612 maanden +10,8%
+€ 30.35212 mnd vs. NL +6,5%
Bunschotenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.211 voor Bunschotenlaan 85 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschotenlaan 85 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.035. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 514.211.

Verwachte verkoopprijs Bunschotenlaan 85
€ 533.035[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 525.922−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.846+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.922

Wat is de vraagprijs?

Bunschotenlaan 85 in Emmeloord staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Bunschotenlaan 85
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschotenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 533.035, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.211+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.035+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.687+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschotenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschotenlaan 85 in Emmeloord bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 514.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschotenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.211
Verwachte verkoopprijs€ 533.035
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwoudehof 18, 8304DK Emmeloord
Katwoudehof 18
1979 · 63 m²
€ 200.802
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 147.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschotenlaan 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.211 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Zuidert. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunschotenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschotenlaan 85 in Emmeloord.

Wat is Bunschotenlaan 85 in Emmeloord waard?
Bunschotenlaan 85 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.211 (bandbreedte € 452.506 – € 575.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de vraagprijs van Bunschotenlaan 85 in Emmeloord?
Bunschotenlaan 85 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschotenlaan 85 in Emmeloord?
Voor Bunschotenlaan 85 adviseren wij een bod van € 533.035 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschotenlaan 85 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschotenlaan 85 in Emmeloord bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschotenlaan 85 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschotenlaan 85 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschotenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bunschotenlaan 85 ligt rond € 514.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschotenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Bunschotenlaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.