Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntweg 7F

8305AL Emmeloord

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.448
+11,0%
[ € 530.154 – € 674.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.383[ € 585.162 – € 646.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntweg 7F in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.448 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds juli +0,9%
+€ 59.90212 maanden +11,0%
+€ 40.73912 mnd vs. NL +7,5%
Muntweg 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.448 voor Muntweg 7F in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntweg 7F in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.383. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.448.

Verwachte verkoopprijs Muntweg 7F
€ 623.383[ € 585.162 – € 646.758 ]
Verkoper houdt over€ 615.276−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.001+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.276

Wat is de vraagprijs?

Muntweg 7F in Emmeloord staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Muntweg 7F
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntweg 7F adviseren wij in een bod van € 623.383, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.448+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.383+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.552+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntweg 7F zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntweg 7F in Emmeloord bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 602.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntweg 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.448
Verwachte verkoopprijs€ 623.383
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 502.126
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.448 ligt Muntweg 7F een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-landelijk gebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntweg 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntweg 7F in Emmeloord.

Wat is Muntweg 7F in Emmeloord waard?
Muntweg 7F in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.448 (bandbreedte € 530.154 – € 674.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Muntweg 7F in Emmeloord?
Muntweg 7F in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntweg 7F in Emmeloord?
Voor Muntweg 7F adviseren wij een bod van € 623.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntweg 7F in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Muntweg 7F in Emmeloord bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntweg 7F in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntweg 7F in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntweg 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Muntweg 7F ligt rond € 602.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntweg 7F?
Huishoudens in de buurt van Muntweg 7F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.