Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 7A

8305AR Emmeloord

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.430
+11,8%
[ € 423.658 – € 539.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.616[ € 441.385 – € 487.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.852[ € 473.165 – € 522.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 7A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.430 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,9%
+€ 50.70612 maanden +11,8%
+€ 34.01912 mnd vs. NL +7,9%
Kleiweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.430 voor Kleiweg 7A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 7A in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.852. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.430.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 7A
€ 498.852[ € 473.165 – € 522.972 ]
Verkoper houdt over€ 492.115−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.979+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 7A in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 7A
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 464.616[ € 441.385 – € 487.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 7A adviseren wij in een bod van € 498.852, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.616 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.430+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.852+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.795+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 464.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 7A in Emmeloord bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 481.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.430
Verwachte verkoopprijs€ 498.852
Verwachte vraagprijs€ 464.616
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 502.126
Straatbeeld van Onderduikersweg 21, 8302AD Emmeloord
Onderduikersweg 21
1950 · 214 m²
€ 1.238.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 7A in Emmeloord.

Wat is Kleiweg 7A in Emmeloord waard?
Kleiweg 7A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.430 (bandbreedte € 423.658 – € 539.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 7A in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 7A in Emmeloord is in oktober 2026 € 464.616 (bandbreedte € 441.385 – € 487.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 7A in Emmeloord?
Voor Kleiweg 7A adviseren wij een bod van € 498.852 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 7A in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 7A in Emmeloord bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 7A in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 7A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 7A ligt rond € 481.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.