Woningwaarde Kleiweg 7C

8305AR Emmeloord

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 2.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 435.625

+11,8%

[ € 383.350 – € 487.900 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.401[ € 399.381 – € 441.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.400[ € 428.136 – € 473.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 7C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.625 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.88112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 30.78212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Kleiweg 7C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.625 voor Kleiweg 7C in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 7C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.400. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.625.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 7C

€ 451.400[ € 428.136 – € 473.203 ]

Verkoper houdt over€ 445.185−€ 6.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.578+€ 11.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 7C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 7C

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 420.401[ € 399.381 – € 441.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 7C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.400, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.401 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.625+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.400+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.970+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 7C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 7C in Emmeloord bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 435.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.625

Verwachte verkoopprijs€ 451.400

Verwachte vraagprijs€ 420.401

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (21%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation33,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.625 is Kleiweg 7C een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 7C in Emmeloord.

Wat is Kleiweg 7C in Emmeloord waard?

Kleiweg 7C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.625 (bandbreedte € 383.350 – € 487.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 7C in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Kleiweg 7C in Emmeloord is in oktober 2026 € 420.401 (bandbreedte € 399.381 – € 441.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 7C in Emmeloord?

Voor Kleiweg 7C adviseren wij een bod van € 451.400 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 7C in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 7C in Emmeloord bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 7C in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleiweg 7C in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 7C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 7C ligt rond € 435.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 7C?

Huishoudens in de buurt van Kleiweg 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.