Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 17A

8305AS Emmeloord

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.202
+11,8%
[ € 382.978 – € 487.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.353[ € 399.335 – € 441.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.576[ € 427.688 – € 472.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 17A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.202 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,9%
+€ 45.83712 maanden +11,8%
+€ 30.75312 mnd vs. NL +7,9%
Kleiweg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.202 voor Kleiweg 17A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 17A in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.576. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.202.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 17A
€ 450.576[ € 427.688 – € 472.708 ]
Verkoper houdt over€ 444.370−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.738+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 17A in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 17A
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 420.353[ € 399.335 – € 441.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 17A adviseren wij in een bod van € 450.576, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.353 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.202+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.576+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.105+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 17A zal in bij een vraagprijs van € 420.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 17A in Emmeloord bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.202
Verwachte verkoopprijs€ 450.576
Verwachte vraagprijs€ 420.353
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 502.126
Straatbeeld van Onderduikersweg 21, 8302AD Emmeloord
Onderduikersweg 21
1950 · 214 m²
€ 1.238.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.202 is Kleiweg 17A een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 17A in Emmeloord.

Wat is Kleiweg 17A in Emmeloord waard?
Kleiweg 17A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.202 (bandbreedte € 382.978 – € 487.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 17A in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 17A in Emmeloord is in oktober 2026 € 420.353 (bandbreedte € 399.335 – € 441.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 17A in Emmeloord?
Voor Kleiweg 17A adviseren wij een bod van € 450.576 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 17A in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 17A in Emmeloord bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 17A in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 17A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 17A ligt rond € 435.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 17A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.