Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomenweg 15C

8305AV Emmeloord

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.781
+11,8%
[ € 406.367 – € 517.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.708[ € 423.423 – € 467.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.434[ € 453.909 – € 501.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomenweg 15C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.781 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,9%
+€ 48.63612 maanden +11,8%
+€ 32.63012 mnd vs. NL +7,9%
Bomenweg 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.781 voor Bomenweg 15C in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomenweg 15C in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.781.

Verwachte verkoopprijs Bomenweg 15C
€ 478.434[ € 453.909 – € 501.688 ]
Verkoper houdt over€ 471.921−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.153+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomenweg 15C in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bomenweg 15C
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 445.708[ € 423.423 – € 467.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomenweg 15C adviseren wij in een bod van € 478.434, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.708 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.781+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.434+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.356+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomenweg 15C zal in bij een vraagprijs van € 445.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomenweg 15C in Emmeloord bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 461.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomenweg 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.781
Verwachte verkoopprijs€ 478.434
Verwachte vraagprijs€ 445.708
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 502.126
Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Onderduikersweg 21, 8302AD Emmeloord
Onderduikersweg 21
1950 · 214 m²
€ 1.238.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomenweg 15C ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomenweg 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomenweg 15C in Emmeloord.

Wat is Bomenweg 15C in Emmeloord waard?
Bomenweg 15C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.781 (bandbreedte € 406.367 – € 517.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomenweg 15C in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bomenweg 15C in Emmeloord is in oktober 2026 € 445.708 (bandbreedte € 423.423 – € 467.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomenweg 15C in Emmeloord?
Voor Bomenweg 15C adviseren wij een bod van € 478.434 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomenweg 15C in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bomenweg 15C in Emmeloord bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomenweg 15C in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomenweg 15C in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomenweg 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bomenweg 15C ligt rond € 461.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomenweg 15C?
Huishoudens in de buurt van Bomenweg 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.