Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecopark 12

8305BK Emmeloord

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.527
+11,8%
[ € 482.704 – € 614.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.466[ € 502.993 – € 555.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.274[ € 539.208 – € 595.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecopark 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.527 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,9%
+€ 57.77212 maanden +11,8%
+€ 38.76012 mnd vs. NL +7,9%
Ecopark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.527 voor Ecopark 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecopark 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.274. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.527.

Verwachte verkoopprijs Ecopark 12
€ 568.274[ € 539.208 – € 595.967 ]
Verkoper houdt over€ 560.773−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.789+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecopark 12 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Ecopark 12
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 529.466[ € 502.993 – € 555.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecopark 12 adviseren wij in een bod van € 568.274, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.466 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.527+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.274+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.688+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecopark 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecopark 12 in Emmeloord bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 548.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecopark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.527
Verwachte verkoopprijs€ 568.274
Verwachte vraagprijs€ 529.466
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Bedrijventerrein de Munt
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt

Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Waterland 1, 8302XA Emmeloord
het Waterland 1
2002 · 189 m²
€ 691.754
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 635.421
Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 501.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ecopark 12 bedraagt € 548.527. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ecopark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecopark 12 in Emmeloord.

Wat is Ecopark 12 in Emmeloord waard?
Ecopark 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.527 (bandbreedte € 482.704 – € 614.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecopark 12 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Ecopark 12 in Emmeloord is in oktober 2026 € 529.466 (bandbreedte € 502.993 – € 555.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecopark 12 in Emmeloord?
Voor Ecopark 12 adviseren wij een bod van € 568.274 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecopark 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Ecopark 12 in Emmeloord bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecopark 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecopark 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ecopark 12?
Huishoudens in de buurt van Ecopark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).