Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 18

7811AH Emmen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.973
+11,5%
[ € 600.136 – € 763.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.720[ € 653.434 – € 722.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 18 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.973 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds juli +1,0%
+€ 70.23412 maanden +11,5%
+€ 48.62712 mnd vs. NL +7,9%
Westerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.973 voor Westerstraat 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.720. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.973.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 18
€ 691.720[ € 653.434 – € 722.216 ]
Verkoper houdt over€ 682.861−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.704+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.861

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 18 in Emmen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Westerstraat 18
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 691.720, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.973+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.720+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.306+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 18 in Emmen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 681.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.973
Verwachte verkoopprijs€ 691.720
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 329.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.973 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 18 in Emmen.

Wat is Westerstraat 18 in Emmen waard?
Westerstraat 18 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.973 (bandbreedte € 600.136 – € 763.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 18 in Emmen?
Westerstraat 18 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 18 in Emmen?
Voor Westerstraat 18 adviseren wij een bod van € 691.720 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 18 in Emmen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 18 ligt rond € 681.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.