Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 16

7811AL Emmen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.604
+12,2%
[ € 252.212 – € 320.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.734[ € 267.647 – € 295.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.559[ € 277.015 – € 306.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.604 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +1,0%
+€ 31.20012 maanden +12,2%
+€ 21.30512 mnd vs. NL +8,3%
Noorderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.604 voor Noorderstraat 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.604.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 16
€ 291.559[ € 277.015 – € 306.175 ]
Verkoper houdt over€ 287.102−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.540+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 16
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 281.734[ € 267.647 – € 295.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 291.559, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.734 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.604+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.559+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.137+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 281.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 16 in Emmen bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 286.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.604
Verwachte verkoopprijs€ 291.559
Verwachte vraagprijs€ 281.734
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 16 in Emmen.

Wat is Noorderstraat 16 in Emmen waard?
Noorderstraat 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.604 (bandbreedte € 252.212 – € 320.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 16 in Emmen is in oktober 2026 € 281.734 (bandbreedte € 267.647 – € 295.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 16 in Emmen?
Voor Noorderstraat 16 adviseren wij een bod van € 291.559 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 16 in Emmen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 16 ligt rond € 286.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.