Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 37

7811AN Emmen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.158
+12,2%
[ € 240.379 – € 305.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.605[ € 255.175 – € 282.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.788[ € 263.851 – € 291.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 37 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.158 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +1,0%
+€ 29.73612 maanden +12,2%
+€ 20.30612 mnd vs. NL +8,3%
Kerkpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.158 voor Kerkpad 37 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 37 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.788. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.158.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 37
€ 277.788[ € 263.851 – € 291.624 ]
Verkoper houdt over€ 273.482−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.494+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 37 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 37
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 268.605[ € 255.175 – € 282.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 37 adviseren wij in een bod van € 277.788, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.605 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.158+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.788+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.677+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 268.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 37 in Emmen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.158
Verwachte verkoopprijs€ 277.788
Verwachte vraagprijs€ 268.605
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 37 in Emmen.

Wat is Kerkpad 37 in Emmen waard?
Kerkpad 37 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.158 (bandbreedte € 240.379 – € 305.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 37 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 37 in Emmen is in oktober 2026 € 268.605 (bandbreedte € 255.175 – € 282.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 37 in Emmen?
Voor Kerkpad 37 adviseren wij een bod van € 277.788 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 37 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 37 in Emmen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 37 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 37 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 37 ligt rond € 273.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.