Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmerweg 12

7811AR Emmen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.770
+12,2%
[ € 421.318 – € 536.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.968[ € 448.370 – € 495.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.670[ € 461.373 – € 509.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmerweg 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.770 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +1,0%
+€ 52.11912 maanden +12,2%
+€ 35.59012 mnd vs. NL +8,3%
Schimmerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.770 voor Schimmerweg 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmerweg 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.670. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.770.

Verwachte verkoopprijs Schimmerweg 12
€ 485.670[ € 461.373 – € 509.937 ]
Verkoper houdt over€ 479.078−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.533+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmerweg 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmerweg 12
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 471.968[ € 448.370 – € 495.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmerweg 12 adviseren wij in een bod van € 485.670, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.968 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.770+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.670+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.954+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 471.968 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmerweg 12 in Emmen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 478.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.770
Verwachte verkoopprijs€ 485.670
Verwachte vraagprijs€ 471.968
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.770 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schimmerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmerweg 12 in Emmen.

Wat is Schimmerweg 12 in Emmen waard?
Schimmerweg 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.770 (bandbreedte € 421.318 – € 536.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmerweg 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Schimmerweg 12 in Emmen is in oktober 2026 € 471.968 (bandbreedte € 448.370 – € 495.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmerweg 12 in Emmen?
Voor Schimmerweg 12 adviseren wij een bod van € 485.670 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmerweg 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmerweg 12 in Emmen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmerweg 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmerweg 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Schimmerweg 12 ligt rond € 478.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schimmerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.