Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmerweg 16

7811AR Emmen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.735
+12,2%
[ € 324.487 – € 412.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.451[ € 344.328 – € 380.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.128[ € 356.379 – € 393.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmerweg 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.735 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +1,0%
+€ 40.14112 maanden +12,2%
+€ 27.41112 mnd vs. NL +8,3%
Schimmerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.735 voor Schimmerweg 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmerweg 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.735.

Verwachte verkoopprijs Schimmerweg 16
€ 375.128[ € 356.379 – € 393.894 ]
Verkoper houdt over€ 369.752−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.781+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmerweg 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmerweg 16
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 362.451[ € 344.328 – € 380.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmerweg 16 adviseren wij in een bod van € 375.128, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.451 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.735+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.128+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.884+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmerweg 16 in Emmen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.735
Verwachte verkoopprijs€ 375.128
Verwachte vraagprijs€ 362.451
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.735 ligt Schimmerweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schimmerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmerweg 16 in Emmen.

Wat is Schimmerweg 16 in Emmen waard?
Schimmerweg 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.735 (bandbreedte € 324.487 – € 412.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmerweg 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Schimmerweg 16 in Emmen is in oktober 2026 € 362.451 (bandbreedte € 344.328 – € 380.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmerweg 16 in Emmen?
Voor Schimmerweg 16 adviseren wij een bod van € 375.128 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmerweg 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmerweg 16 in Emmen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmerweg 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmerweg 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Schimmerweg 16 ligt rond € 368.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Schimmerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.