Huiswaardemeter

Woningwaarde Monetpassage 50

7811DM Emmen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.171
+12,2%
[ € 192.870 – € 245.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.887[ € 204.143 – € 225.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.541[ € 212.309 – € 234.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Monetpassage 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.171 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +1,0%
+€ 23.85912 maanden +12,2%
+€ 16.29212 mnd vs. NL +8,3%
Monetpassage 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.171 voor Monetpassage 50 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monetpassage 50 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.171.

Verwachte verkoopprijs Monetpassage 50
€ 223.541[ € 212.309 – € 234.656 ]
Verkoper houdt over€ 219.832−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.162+€ 6.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monetpassage 50 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Monetpassage 50
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 214.887[ € 204.143 – € 225.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monetpassage 50 adviseren wij in een bod van € 223.541, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.887 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.541+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.718+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monetpassage 50 zal in bij een vraagprijs van € 214.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monetpassage 50 in Emmen bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 219.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monetpassage 50

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.171
Verwachte verkoopprijs€ 223.541
Verwachte vraagprijs€ 214.887
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Kolhoopstraat 6, 7811GE Emmen
Kolhoopstraat 6
1964 · 56 m²
€ 209.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.171 is Monetpassage 50 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Monetpassage 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monetpassage 50 in Emmen.

Wat is Monetpassage 50 in Emmen waard?
Monetpassage 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.171 (bandbreedte € 192.870 – € 245.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monetpassage 50 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Monetpassage 50 in Emmen is in oktober 2026 € 214.887 (bandbreedte € 204.143 – € 225.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Monetpassage 50 in Emmen?
Voor Monetpassage 50 adviseren wij een bod van € 223.541 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monetpassage 50 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Monetpassage 50 in Emmen bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monetpassage 50 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monetpassage 50 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monetpassage 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Monetpassage 50 ligt rond € 219.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monetpassage 50?
Huishoudens in de buurt van Monetpassage 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.