Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen

Woningwaarde Julianastraat 294

7811JM Emmen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.831
+11,2%
[ € 142.411 – € 181.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.761[ € 150.823 – € 166.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.960[ € 156.705 – € 173.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 294 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.831 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds mei +1,0%
+€ 16.32412 maanden +11,2%
+€ 10.15412 mnd vs. NL +7,0%
Julianastraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.831 voor Julianastraat 294 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 294 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.960. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.831.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 294
€ 164.960[ € 156.705 – € 173.200 ]
Verkoper houdt over€ 161.895−€ 3.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.409+€ 5.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 294 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 294
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 158.761[ € 150.823 – € 166.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 294 adviseren wij in een bod van € 164.960, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.761 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.960+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.208+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 158.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 294 in Emmen bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 161.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.831
Verwachte verkoopprijs€ 164.960
Verwachte vraagprijs€ 158.761
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 194.324
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 227.941
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.831 is Julianastraat 294 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 294 in Emmen.

Wat is Julianastraat 294 in Emmen waard?
Julianastraat 294 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.831 (bandbreedte € 142.411 – € 181.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 294 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 294 in Emmen is in juni 2026 € 158.761 (bandbreedte € 150.823 – € 166.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 294 in Emmen?
Voor Julianastraat 294 adviseren wij een bod van € 164.960 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 294 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 294 in Emmen bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 294 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 294 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 16.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 294 ligt rond € 161.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 294?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 294 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.