Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 23

7811GW Emmen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.554
+12,2%
[ € 283.848 – € 361.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.338[ € 301.471 – € 333.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.856[ € 311.420 – € 344.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.554 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +1,0%
+€ 35.11412 maanden +12,2%
+€ 23.97812 mnd vs. NL +8,3%
Stationsplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.554 voor Stationsplein 23 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 23 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.856. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.554.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 23
€ 327.856[ € 311.420 – € 344.201 ]
Verkoper houdt over€ 323.000−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.563+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 23 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 23
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 317.338[ € 301.471 – € 333.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 23 adviseren wij in een bod van € 327.856, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.338 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.554+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.856+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.249+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 23 in Emmen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.554
Verwachte verkoopprijs€ 327.856
Verwachte vraagprijs€ 317.338
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.554 zit Stationsplein 23 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 23 in Emmen.

Wat is Stationsplein 23 in Emmen waard?
Stationsplein 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.554 (bandbreedte € 283.848 – € 361.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 23 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 23 in Emmen is in oktober 2026 € 317.338 (bandbreedte € 301.471 – € 333.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 23 in Emmen?
Voor Stationsplein 23 adviseren wij een bod van € 327.856 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 23 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 23 in Emmen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 23 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 23 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 23 ligt rond € 322.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.