Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 90B

7811JK Emmen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.901
+12,2%
[ € 285.033 – € 362.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.600[ € 302.670 – € 334.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.290[ € 312.658 – € 345.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 90B in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.901 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +1,0%
+€ 35.26012 maanden +12,2%
+€ 24.07812 mnd vs. NL +8,3%
Wilhelminastraat 90B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.901 voor Wilhelminastraat 90B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 90B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.901.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 90B
€ 329.290[ € 312.658 – € 345.569 ]
Verkoper houdt over€ 324.418−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.026+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 90B in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 90B
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 318.600[ € 302.670 – € 334.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 90B adviseren wij in een bod van € 329.290, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.600 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.901+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.290+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.755+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 90B zal in bij een vraagprijs van € 318.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 90B in Emmen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 90B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.901
Verwachte verkoopprijs€ 329.290
Verwachte vraagprijs€ 318.600
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.901 zit Wilhelminastraat 90B in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 90B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 90B in Emmen.

Wat is Wilhelminastraat 90B in Emmen waard?
Wilhelminastraat 90B in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.901 (bandbreedte € 285.033 – € 362.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 90B in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 90B in Emmen is in oktober 2026 € 318.600 (bandbreedte € 302.670 – € 334.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 90B in Emmen?
Voor Wilhelminastraat 90B adviseren wij een bod van € 329.290 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 90B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 90B in Emmen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 90B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 90B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 90B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 90B ligt rond € 323.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 90B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 90B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.