Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 105

7811JR Emmen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.425
+12,2%
[ € 253.814 – € 323.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.680[ € 269.496 – € 297.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.249[ € 278.389 – € 307.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 105 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.425 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +1,0%
+€ 31.39812 maanden +12,2%
+€ 21.44012 mnd vs. NL +8,3%
Molenstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.425 voor Molenstraat 105 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 105 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.425.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 105
€ 293.249[ € 278.389 – € 307.694 ]
Verkoper houdt over€ 288.773−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.264+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 105 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 105
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 283.680[ € 269.496 – € 297.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 105 adviseren wij in een bod van € 293.249, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.680 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.425+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.249+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.911+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 283.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 105 in Emmen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.425
Verwachte verkoopprijs€ 293.249
Verwachte vraagprijs€ 283.680
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 105 in Emmen.

Wat is Molenstraat 105 in Emmen waard?
Molenstraat 105 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.425 (bandbreedte € 253.814 – € 323.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 105 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 105 in Emmen is in oktober 2026 € 283.680 (bandbreedte € 269.496 – € 297.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 105 in Emmen?
Voor Molenstraat 105 adviseren wij een bod van € 293.249 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 105 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 105 in Emmen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 105 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 105 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 105 ligt rond € 288.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.