Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 109

7811JR Emmen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.259
+11,5%
[ € 196.468 – € 250.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 218.930[ € 207.984 – € 229.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.637[ € 216.303 – € 239.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 109 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.259 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds juli +1,0%
+€ 22.99312 maanden +11,5%
+€ 15.92012 mnd vs. NL +7,9%
Molenstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.259 voor Molenstraat 109 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 109 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.259.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 109
€ 227.637[ € 216.303 – € 239.072 ]
Verkoper houdt over€ 223.883−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.340+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.883

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 109 in Emmen staat in te koop voor € 218.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Molenstraat 109
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 218.930[ € 207.984 – € 229.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 109 adviseren wij in een bod van € 227.637, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 218.930 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.637+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.019+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 218.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 109 in Emmen bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 223.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.259
Verwachte verkoopprijs€ 227.637
Vraagprijs€ 218.930
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 284.961
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.259 is Molenstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 109 in Emmen.

Wat is Molenstraat 109 in Emmen waard?
Molenstraat 109 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.259 (bandbreedte € 196.468 – € 250.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 109 in Emmen?
Molenstraat 109 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 218.930. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 109 in Emmen?
Voor Molenstraat 109 adviseren wij een bod van € 227.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 109 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 109 in Emmen bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 109 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 109 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 109 ligt rond € 223.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.