Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 123

7811JR Emmen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.312
+12,2%
[ € 204.435 – € 260.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.419[ € 216.998 – € 239.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.644[ € 225.244 – € 248.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 123 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.312 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +1,0%
+€ 25.29012 maanden +12,2%
+€ 17.27012 mnd vs. NL +8,3%
Molenstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.312 voor Molenstraat 123 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 123 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.312.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 123
€ 236.644[ € 225.244 – € 248.954 ]
Verkoper houdt over€ 232.791−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.527+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 123 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 123
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 228.419[ € 216.998 – € 239.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 123 adviseren wij in een bod van € 236.644, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 228.419 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.312+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.644+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.476+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 228.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 123 in Emmen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 232.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.312
Verwachte verkoopprijs€ 236.644
Verwachte vraagprijs€ 228.419
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.312 is Molenstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 123 in Emmen.

Wat is Molenstraat 123 in Emmen waard?
Molenstraat 123 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.312 (bandbreedte € 204.435 – € 260.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 123 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 123 in Emmen is in oktober 2026 € 228.419 (bandbreedte € 216.998 – € 239.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 123 in Emmen?
Voor Molenstraat 123 adviseren wij een bod van € 236.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 123 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 123 in Emmen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 123 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 123 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 123 ligt rond € 232.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.