Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbargerstraat 24

7811KG Emmen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.113
+12,2%
[ € 246.499 – € 313.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.786[ € 261.997 – € 289.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.795[ € 270.905 – € 299.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbargerstraat 24 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.113 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +1,0%
+€ 30.49312 maanden +12,2%
+€ 20.82212 mnd vs. NL +8,3%
Noordbargerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.113 voor Noordbargerstraat 24 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbargerstraat 24 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.795. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.113.

Verwachte verkoopprijs Noordbargerstraat 24
€ 284.795[ € 270.905 – € 299.421 ]
Verkoper houdt over€ 280.412−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.641+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbargerstraat 24 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbargerstraat 24
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 275.786[ € 261.997 – € 289.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbargerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 284.795, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.786 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.113+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.795+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.035+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbargerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbargerstraat 24 in Emmen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 280.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbargerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.113
Verwachte verkoopprijs€ 284.795
Verwachte vraagprijs€ 275.786
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 532.730
Straatbeeld van De Bukakkers 18-C7, 7811KZ Emmen
De Bukakkers 18-C7
1998 · 22 m²
€ 68.428
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.113 is Noordbargerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordbargerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbargerstraat 24 in Emmen.

Wat is Noordbargerstraat 24 in Emmen waard?
Noordbargerstraat 24 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.113 (bandbreedte € 246.499 – € 313.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbargerstraat 24 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noordbargerstraat 24 in Emmen is in oktober 2026 € 275.786 (bandbreedte € 261.997 – € 289.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbargerstraat 24 in Emmen?
Voor Noordbargerstraat 24 adviseren wij een bod van € 284.795 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbargerstraat 24 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbargerstraat 24 in Emmen bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbargerstraat 24 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbargerstraat 24 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbargerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Noordbargerstraat 24 ligt rond € 280.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbargerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Noordbargerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.