Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schaikweg 11

7811KH Emmen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.959
+12,2%
[ € 130.204 – € 165.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.229[ € 137.968 – € 152.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.741[ € 143.211 – € 158.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schaikweg 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.959 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +1,0%
+€ 16.10712 maanden +12,2%
+€ 10.99912 mnd vs. NL +8,3%
Van Schaikweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.959 voor Van Schaikweg 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schaikweg 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.741. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.959.

Verwachte verkoopprijs Van Schaikweg 11
€ 150.741[ € 143.211 – € 158.285 ]
Verkoper houdt over€ 147.833−€ 2.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.906+€ 5.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schaikweg 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schaikweg 11
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 145.229[ € 137.968 – € 152.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.840 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schaikweg 11 adviseren wij in een bod van € 150.741, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.229 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.959+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.741+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.278+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schaikweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 145.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schaikweg 11 in Emmen bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 147.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schaikweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.959
Verwachte verkoopprijs€ 150.741
Verwachte vraagprijs€ 145.229
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.959 is Van Schaikweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Schaikweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schaikweg 11 in Emmen.

Wat is Van Schaikweg 11 in Emmen waard?
Van Schaikweg 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.959 (bandbreedte € 130.204 – € 165.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schaikweg 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Van Schaikweg 11 in Emmen is in oktober 2026 € 145.229 (bandbreedte € 137.968 – € 152.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schaikweg 11 in Emmen?
Voor Van Schaikweg 11 adviseren wij een bod van € 150.741 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schaikweg 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schaikweg 11 in Emmen bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schaikweg 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schaikweg 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 16.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schaikweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Schaikweg 11 ligt rond € 147.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schaikweg 11?
Huishoudens in de buurt van Van Schaikweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.