Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinkplein 165

7811NA Emmen

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.027
+12,2%
[ € 529.784 – € 674.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.339[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinkplein 165 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.027 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +1,0%
+€ 65.53712 maanden +12,2%
+€ 44.75312 mnd vs. NL +8,3%
Willinkplein 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.027 voor Willinkplein 165 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinkplein 165 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.339. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.027.

Verwachte verkoopprijs Willinkplein 165
€ 610.339[ € 575.425 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 602.375−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.696+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willinkplein 165 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Willinkplein 165
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinkplein 165 adviseren wij in een bod van € 610.339, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.027+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.339+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.856+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinkplein 165 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinkplein 165 in Emmen bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 602.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinkplein 165

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.027
Verwachte verkoopprijs€ 610.339
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willinkplein 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.027 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willinkplein 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinkplein 165 in Emmen.

Wat is Willinkplein 165 in Emmen waard?
Willinkplein 165 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.027 (bandbreedte € 529.784 – € 674.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willinkplein 165 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Willinkplein 165 in Emmen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinkplein 165 in Emmen?
Voor Willinkplein 165 adviseren wij een bod van € 610.339 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinkplein 165 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Willinkplein 165 in Emmen bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinkplein 165 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinkplein 165 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinkplein 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willinkplein 165 ligt rond € 602.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinkplein 165?
Huishoudens in de buurt van Willinkplein 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.