Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 27

7811RG Emmen

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.223
+12,2%
[ € 416.436 – € 530.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.671[ € 444.287 – € 491.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.756[ € 456.727 – € 504.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.223 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +1,0%
+€ 51.51512 maanden +12,2%
+€ 35.17812 mnd vs. NL +8,3%
Beatrixstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.223 voor Beatrixstraat 27 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 27 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.756. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.223.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 27
€ 479.756[ € 456.727 – € 504.805 ]
Verkoper houdt over€ 473.229−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.501+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 27 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 27
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 467.671[ € 444.287 – € 491.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 440.318[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 27 adviseren wij in een bod van € 479.756, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 467.671 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.223+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.756+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.744+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 27 in Emmen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.223
Verwachte verkoopprijs€ 479.756
Verwachte vraagprijs€ 467.671
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.223 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 27 in Emmen.

Wat is Beatrixstraat 27 in Emmen waard?
Beatrixstraat 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.223 (bandbreedte € 416.436 – € 530.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 27 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 27 in Emmen is in oktober 2026 € 467.671 (bandbreedte € 444.287 – € 491.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 27 in Emmen?
Voor Beatrixstraat 27 adviseren wij een bod van € 479.756 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 27 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 27 in Emmen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 27 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 27 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 27 ligt rond € 473.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.