Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbargerstraat 109A

7812AE Emmen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.221
+12,2%
[ € 465.714 – € 592.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.011[ € 495.910 – € 548.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.531[ € 509.795 – € 563.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbargerstraat 109A in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.221 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,0%
+€ 57.61112 maanden +12,2%
+€ 39.34012 mnd vs. NL +8,3%
Zuidbargerstraat 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.221 voor Zuidbargerstraat 109A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbargerstraat 109A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.531. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.221.

Verwachte verkoopprijs Zuidbargerstraat 109A
€ 536.531[ € 509.795 – € 563.459 ]
Verkoper houdt over€ 529.379−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.412+€ 12.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbargerstraat 109A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbargerstraat 109A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 522.011[ € 495.910 – € 548.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbargerstraat 109A adviseren wij in een bod van € 536.531, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.011 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.221+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.531+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.358+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbargerstraat 109A zal in bij een vraagprijs van € 522.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbargerstraat 109A in Emmen bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 529.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbargerstraat 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.221
Verwachte verkoopprijs€ 536.531
Verwachte vraagprijs€ 522.011
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (19%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbargerstraat 76, 7812AJ Emmen
Zuidbargerstraat 76
2005 · 204 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Achter de Smidse 16, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 16
1975 · 202 m²
€ 648.823
Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 532.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbargerstraat 109A ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbarge willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidbargerstraat 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbargerstraat 109A in Emmen.

Wat is Zuidbargerstraat 109A in Emmen waard?
Zuidbargerstraat 109A in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.221 (bandbreedte € 465.714 – € 592.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbargerstraat 109A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Zuidbargerstraat 109A in Emmen is in oktober 2026 € 522.011 (bandbreedte € 495.910 – € 548.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbargerstraat 109A in Emmen?
Voor Zuidbargerstraat 109A adviseren wij een bod van € 536.531 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbargerstraat 109A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbargerstraat 109A in Emmen bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbargerstraat 109A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbargerstraat 109A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbargerstraat 109A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbargerstraat 109A ligt rond € 529.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbargerstraat 109A?
Huishoudens in de buurt van Zuidbargerstraat 109A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.