Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Kanaal 5

7812BW Emmen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.107
+12,2%
[ € 203.374 – € 258.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.603[ € 215.273 – € 237.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.700[ € 223.884 – € 247.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Kanaal 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.107 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +1,0%
+€ 25.15912 maanden +12,2%
+€ 17.18012 mnd vs. NL +8,3%
Achter het Kanaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.107 voor Achter het Kanaal 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Kanaal 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.107.

Verwachte verkoopprijs Achter het Kanaal 5
€ 235.700[ € 223.884 – € 247.450 ]
Verkoper houdt over€ 231.857−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.564+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Kanaal 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Kanaal 5
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 226.603[ € 215.273 – € 237.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Kanaal 5 adviseren wij in een bod van € 235.700, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.603 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.700+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.485+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Kanaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 226.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Kanaal 5 in Emmen bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Kanaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.107
Verwachte verkoopprijs€ 235.700
Verwachte vraagprijs€ 226.603
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 532.730
Straatbeeld van De Bukakkers 18-C7, 7811KZ Emmen
De Bukakkers 18-C7
1998 · 22 m²
€ 68.428
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.107 is Achter het Kanaal 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter het Kanaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Kanaal 5 in Emmen.

Wat is Achter het Kanaal 5 in Emmen waard?
Achter het Kanaal 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.107 (bandbreedte € 203.374 – € 258.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Kanaal 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Achter het Kanaal 5 in Emmen is in oktober 2026 € 226.603 (bandbreedte € 215.273 – € 237.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Kanaal 5 in Emmen?
Voor Achter het Kanaal 5 adviseren wij een bod van € 235.700 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Kanaal 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Kanaal 5 in Emmen bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Kanaal 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Kanaal 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Kanaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Kanaal 5 ligt rond € 231.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Kanaal 5?
Huishoudens in de buurt van Achter het Kanaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.