Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtstraat 55

7814PE Emmen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.947
+12,2%
[ € 359.873 – € 458.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.182[ € 383.023 – € 423.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.795[ € 394.131 – € 435.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtstraat 55 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.947 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +1,0%
+€ 44.51812 maanden +12,2%
+€ 30.40012 mnd vs. NL +8,3%
Holtstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.947 voor Holtstraat 55 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtstraat 55 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.795. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.947.

Verwachte verkoopprijs Holtstraat 55
€ 414.795[ € 394.131 – € 435.618 ]
Verkoper houdt over€ 408.982−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.241+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtstraat 55 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Holtstraat 55
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 403.182[ € 383.023 – € 423.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtstraat 55 adviseren wij in een bod van € 414.795, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.182 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.947+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.795+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.535+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 403.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtstraat 55 in Emmen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 408.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.947
Verwachte verkoopprijs€ 414.795
Verwachte vraagprijs€ 403.182
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 2A, 7814RC Emmen
Buiskoolstraat 2A
1931 · 41 m²
€ 219.180
Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerdinge willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtstraat 55 in Emmen.

Wat is Holtstraat 55 in Emmen waard?
Holtstraat 55 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.947 (bandbreedte € 359.873 – € 458.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtstraat 55 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtstraat 55 in Emmen is in oktober 2026 € 403.182 (bandbreedte € 383.023 – € 423.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtstraat 55 in Emmen?
Voor Holtstraat 55 adviseren wij een bod van € 414.795 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtstraat 55 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtstraat 55 in Emmen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtstraat 55 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtstraat 55 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Holtstraat 55 ligt rond € 408.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Holtstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.