Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

7814PS Emmen

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.904
+12,2%
[ € 533.196 – € 678.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.611[ € 570.580 – € 630.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.244[ € 580.850 – € 641.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.904 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +1,0%
+€ 65.95912 maanden +12,2%
+€ 45.04112 mnd vs. NL +8,3%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.904 voor Dorpsstraat 27 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.244. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.904.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 611.244[ € 580.850 – € 641.994 ]
Verkoper houdt over€ 603.270−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.619+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 600.611[ € 570.580 – € 630.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 611.244, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.611 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.904+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.244+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.806+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 600.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Emmen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 605.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.904
Verwachte verkoopprijs€ 611.244
Verwachte vraagprijs€ 600.611
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 2A, 7814RC Emmen
Buiskoolstraat 2A
1931 · 41 m²
€ 219.180
Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.904 duidelijk in het hogere segment van Weerdinge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Emmen.

Wat is Dorpsstraat 27 in Emmen waard?
Dorpsstraat 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.904 (bandbreedte € 533.196 – € 678.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Emmen is in oktober 2026 € 600.611 (bandbreedte € 570.580 – € 630.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Emmen?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 611.244 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Emmen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 605.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.