Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 52

7814PT Emmen

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.647
+12,2%
[ € 418.569 – € 532.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.802[ € 445.362 – € 492.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.591[ € 458.277 – € 506.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.647 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,0%
+€ 51.77912 maanden +12,2%
+€ 35.35812 mnd vs. NL +8,3%
Dorpsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.647 voor Dorpsstraat 52 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.591. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.647.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52
€ 482.591[ € 458.277 – € 506.517 ]
Verkoper houdt over€ 476.032−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.393+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 52 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 52
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 468.802[ € 445.362 – € 492.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 482.591, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.802 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.647+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.591+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.721+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 468.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52 in Emmen bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 475.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.647
Verwachte verkoopprijs€ 482.591
Verwachte vraagprijs€ 468.802
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 2A, 7814RC Emmen
Buiskoolstraat 2A
1931 · 41 m²
€ 219.180
Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.647 zit Dorpsstraat 52 in het middensegment van Weerdinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52 in Emmen.

Wat is Dorpsstraat 52 in Emmen waard?
Dorpsstraat 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.647 (bandbreedte € 418.569 – € 532.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52 in Emmen is in oktober 2026 € 468.802 (bandbreedte € 445.362 – € 492.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52 in Emmen?
Voor Dorpsstraat 52 adviseren wij een bod van € 482.591 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52 in Emmen bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52 ligt rond € 475.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.