Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolsstraat 12A

7814RD Emmen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.623
+12,2%
[ € 229.348 – € 291.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.415[ € 243.594 – € 269.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.900[ € 251.633 – € 278.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolsstraat 12A in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.623 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +1,0%
+€ 28.37212 maanden +12,2%
+€ 19.37412 mnd vs. NL +8,3%
Nolsstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.623 voor Nolsstraat 12A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolsstraat 12A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.900. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.623.

Verwachte verkoopprijs Nolsstraat 12A
€ 264.900[ € 251.633 – € 278.121 ]
Verkoper houdt over€ 260.736−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.348+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolsstraat 12A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nolsstraat 12A
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 256.415[ € 243.594 – € 269.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolsstraat 12A adviseren wij in een bod van € 264.900, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.415 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.623+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.900+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.145+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolsstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 256.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolsstraat 12A in Emmen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolsstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.623
Verwachte verkoopprijs€ 264.900
Verwachte vraagprijs€ 256.415
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 2A, 7814RC Emmen
Buiskoolstraat 2A
1931 · 41 m²
€ 219.180
Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.623 is Nolsstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Weerdinge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nolsstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolsstraat 12A in Emmen.

Wat is Nolsstraat 12A in Emmen waard?
Nolsstraat 12A in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.623 (bandbreedte € 229.348 – € 291.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolsstraat 12A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Nolsstraat 12A in Emmen is in oktober 2026 € 256.415 (bandbreedte € 243.594 – € 269.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolsstraat 12A in Emmen?
Voor Nolsstraat 12A adviseren wij een bod van € 264.900 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolsstraat 12A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nolsstraat 12A in Emmen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolsstraat 12A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolsstraat 12A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolsstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nolsstraat 12A ligt rond € 260.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolsstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Nolsstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.