Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerhoutstraat 5

7814XV Emmen

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.004
+12,2%
[ € 441.764 – € 562.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.695[ € 469.960 – € 519.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.421[ € 484.059 – € 535.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerhoutstraat 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.004 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +1,0%
+€ 54.64912 maanden +12,2%
+€ 37.31812 mnd vs. NL +8,3%
Emmerhoutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.004 voor Emmerhoutstraat 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerhoutstraat 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.421. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.004.

Verwachte verkoopprijs Emmerhoutstraat 5
€ 509.421[ € 484.059 – € 535.013 ]
Verkoper houdt over€ 502.567−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.759+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerhoutstraat 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerhoutstraat 5
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 494.695[ € 469.960 – € 519.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerhoutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 509.421, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.695 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.004+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.421+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.892+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerhoutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerhoutstraat 5 in Emmen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 502.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerhoutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.049 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.004
Verwachte verkoopprijs€ 509.421
Verwachte vraagprijs€ 494.695
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 2A, 7814RC Emmen
Buiskoolstraat 2A
1931 · 41 m²
€ 219.180
Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.004 ligt Emmerhoutstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerdinge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmerhoutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerhoutstraat 5 in Emmen.

Wat is Emmerhoutstraat 5 in Emmen waard?
Emmerhoutstraat 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.004 (bandbreedte € 441.764 – € 562.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerhoutstraat 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Emmerhoutstraat 5 in Emmen is in oktober 2026 € 494.695 (bandbreedte € 469.960 – € 519.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerhoutstraat 5 in Emmen?
Voor Emmerhoutstraat 5 adviseren wij een bod van € 509.421 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerhoutstraat 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerhoutstraat 5 in Emmen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerhoutstraat 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerhoutstraat 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerhoutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Emmerhoutstraat 5 ligt rond € 502.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerhoutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Emmerhoutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.