Huiswaardemeter

Woningwaarde Valtherlaan 215

7815BE Emmen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.147
+11,2%
[ € 334.529 – € 425.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.317[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherlaan 215 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.147 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds mei +1,0%
+€ 38.34512 maanden +11,2%
+€ 23.85012 mnd vs. NL +7,0%
Valtherlaan 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.147 voor Valtherlaan 215 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherlaan 215 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.317. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.147.

Verwachte verkoopprijs Valtherlaan 215
€ 386.317[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.818−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.193+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.818

Wat is de vraagprijs?

Valtherlaan 215 in Emmen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Valtherlaan 215
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 269.650[ € 79.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherlaan 215 adviseren wij in een bod van € 386.317, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.147+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.317+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.633+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherlaan 215 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherlaan 215 in Emmen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 380.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherlaan 215

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.147
Verwachte verkoopprijs€ 386.317
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 439.034
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1952 · 96 m²
€ 215.374
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 299.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherlaan 215 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.147 duidelijk in het hogere segment van Emmermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valtherlaan 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherlaan 215 in Emmen.

Wat is Valtherlaan 215 in Emmen waard?
Valtherlaan 215 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.147 (bandbreedte € 334.529 – € 425.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de vraagprijs van Valtherlaan 215 in Emmen?
Valtherlaan 215 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherlaan 215 in Emmen?
Voor Valtherlaan 215 adviseren wij een bod van € 386.317 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherlaan 215 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherlaan 215 in Emmen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherlaan 215 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherlaan 215 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherlaan 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Valtherlaan 215 ligt rond € 380.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherlaan 215?
Huishoudens in de buurt van Valtherlaan 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.