Huiswaardemeter

Woningwaarde H. de Langestraat 4

7815EE Emmen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.843
+12,2%
[ € 253.302 – € 322.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.091[ € 268.936 – € 297.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.675[ € 278.080 – € 307.352 ]

Wat is mijn huis waard?

H. de Langestraat 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.843 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +1,0%
+€ 31.33512 maanden +12,2%
+€ 21.39812 mnd vs. NL +8,3%
H. de Langestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.843 voor H. de Langestraat 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. de Langestraat 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.675. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.843.

Verwachte verkoopprijs H. de Langestraat 4
€ 292.675[ € 278.080 – € 307.352 ]
Verkoper houdt over€ 288.206−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.679+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. de Langestraat 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs H. de Langestraat 4
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 283.091[ € 268.936 – € 297.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. de Langestraat 4 adviseren wij in een bod van € 292.675, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.091 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.675+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.309+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. de Langestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. de Langestraat 4 in Emmen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 287.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. de Langestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.843
Verwachte verkoopprijs€ 292.675
Verwachte vraagprijs€ 283.091
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.843 zit H. de Langestraat 4 in het middensegment van Emmermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. de Langestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. de Langestraat 4 in Emmen.

Wat is H. de Langestraat 4 in Emmen waard?
H. de Langestraat 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.843 (bandbreedte € 253.302 – € 322.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. de Langestraat 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van H. de Langestraat 4 in Emmen is in oktober 2026 € 283.091 (bandbreedte € 268.936 – € 297.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op H. de Langestraat 4 in Emmen?
Voor H. de Langestraat 4 adviseren wij een bod van € 292.675 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. de Langestraat 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van H. de Langestraat 4 in Emmen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. de Langestraat 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. de Langestraat 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. de Langestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van H. de Langestraat 4 ligt rond € 287.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. de Langestraat 4?
Huishoudens in de buurt van H. de Langestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.