Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmeerweg 137

7815HD Emmen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.569
+12,2%
[ € 267.141 – € 339.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.524[ € 283.598 – € 313.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.699[ € 293.240 – € 324.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmeerweg 137 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.569 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +1,0%
+€ 33.04712 maanden +12,2%
+€ 22.56712 mnd vs. NL +8,3%
Warmeerweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.569 voor Warmeerweg 137 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmeerweg 137 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.569.

Verwachte verkoopprijs Warmeerweg 137
€ 308.699[ € 293.240 – € 324.107 ]
Verkoper houdt over€ 304.053−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.023+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmeerweg 137 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Warmeerweg 137
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 298.524[ € 283.598 – € 313.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmeerweg 137 adviseren wij in een bod van € 308.699, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.524 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.569+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.699+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.134+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmeerweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 298.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmeerweg 137 in Emmen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmeerweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.569
Verwachte verkoopprijs€ 308.699
Verwachte vraagprijs€ 298.524
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.569 zit Warmeerweg 137 in het middensegment van Emmermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmeerweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmeerweg 137 in Emmen.

Wat is Warmeerweg 137 in Emmen waard?
Warmeerweg 137 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.569 (bandbreedte € 267.141 – € 339.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmeerweg 137 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Warmeerweg 137 in Emmen is in oktober 2026 € 298.524 (bandbreedte € 283.598 – € 313.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmeerweg 137 in Emmen?
Voor Warmeerweg 137 adviseren wij een bod van € 308.699 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmeerweg 137 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmeerweg 137 in Emmen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmeerweg 137 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmeerweg 137 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmeerweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Warmeerweg 137 ligt rond € 303.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmeerweg 137?
Huishoudens in de buurt van Warmeerweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.