Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmeerweg 192

7815HN Emmen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.902
+12,2%
[ € 293.834 – € 373.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.502[ € 312.077 – € 344.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.391[ € 322.376 – € 356.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmeerweg 192 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.902 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +1,0%
+€ 36.34912 maanden +12,2%
+€ 24.82112 mnd vs. NL +8,3%
Warmeerweg 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.902 voor Warmeerweg 192 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmeerweg 192 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.391. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.902.

Verwachte verkoopprijs Warmeerweg 192
€ 339.391[ € 322.376 – € 356.310 ]
Verkoper houdt over€ 334.408−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.329+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmeerweg 192 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Warmeerweg 192
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 328.502[ € 312.077 – € 344.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmeerweg 192 adviseren wij in een bod van € 339.391, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.502 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.391+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.361+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmeerweg 192 zal in bij een vraagprijs van € 328.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmeerweg 192 in Emmen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmeerweg 192

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.902
Verwachte verkoopprijs€ 339.391
Verwachte vraagprijs€ 328.502
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.902 ligt Warmeerweg 192 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmeerweg 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmeerweg 192 in Emmen.

Wat is Warmeerweg 192 in Emmen waard?
Warmeerweg 192 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.902 (bandbreedte € 293.834 – € 373.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmeerweg 192 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Warmeerweg 192 in Emmen is in oktober 2026 € 328.502 (bandbreedte € 312.077 – € 344.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmeerweg 192 in Emmen?
Voor Warmeerweg 192 adviseren wij een bod van € 339.391 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmeerweg 192 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmeerweg 192 in Emmen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmeerweg 192 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmeerweg 192 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmeerweg 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Warmeerweg 192 ligt rond € 333.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmeerweg 192?
Huishoudens in de buurt van Warmeerweg 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.