Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmeerweg 324

7815HT Emmen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.699
+12,2%
[ € 333.255 – € 424.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.676[ € 355.942 – € 393.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.846[ € 367.688 – € 406.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmeerweg 324 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.699 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +1,0%
+€ 41.22612 maanden +12,2%
+€ 28.15212 mnd vs. NL +8,3%
Warmeerweg 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.699 voor Warmeerweg 324 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmeerweg 324 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.846. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.699.

Verwachte verkoopprijs Warmeerweg 324
€ 384.846[ € 367.688 – € 406.393 ]
Verkoper houdt over€ 379.363−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.693+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmeerweg 324 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Warmeerweg 324
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 374.676[ € 355.942 – € 393.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmeerweg 324 adviseren wij in een bod van € 384.846, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.676 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.699+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.846+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.088+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmeerweg 324 zal in bij een vraagprijs van € 374.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmeerweg 324 in Emmen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmeerweg 324

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.699
Verwachte verkoopprijs€ 384.846
Verwachte vraagprijs€ 374.676
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmeerweg 324 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.699 duidelijk in het hogere segment van Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmeerweg 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmeerweg 324 in Emmen.

Wat is Warmeerweg 324 in Emmen waard?
Warmeerweg 324 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.699 (bandbreedte € 333.255 – € 424.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmeerweg 324 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Warmeerweg 324 in Emmen is in oktober 2026 € 374.676 (bandbreedte € 355.942 – € 393.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmeerweg 324 in Emmen?
Voor Warmeerweg 324 adviseren wij een bod van € 384.846 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmeerweg 324 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmeerweg 324 in Emmen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmeerweg 324 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmeerweg 324 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmeerweg 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Warmeerweg 324 ligt rond € 378.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmeerweg 324?
Huishoudens in de buurt van Warmeerweg 324 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.