Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Ravenswaaystraat 3B

7815VM Emmen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.186
+12,2%
[ € 247.444 – € 314.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.663[ € 262.830 – € 290.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.783[ € 271.503 – € 300.082 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.186 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,0%
+€ 30.61012 maanden +12,2%
+€ 20.90212 mnd vs. NL +8,3%
J. van Ravenswaaystraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.186 voor J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.783. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.186.

Verwachte verkoopprijs J. van Ravenswaaystraat 3B
€ 285.783[ € 271.503 – € 300.082 ]
Verkoper houdt over€ 281.389−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.649+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Ravenswaaystraat 3B
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 276.663[ € 262.830 – € 290.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Ravenswaaystraat 3B adviseren wij in een bod van € 285.783, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.663 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.186+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.783+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.072+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Ravenswaaystraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 276.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Ravenswaaystraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.186
Verwachte verkoopprijs€ 285.783
Verwachte vraagprijs€ 276.663
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.186 zit J. van Ravenswaaystraat 3B in het middensegment van Emmermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. van Ravenswaaystraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen.

Wat is J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen waard?
J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.186 (bandbreedte € 247.444 – € 314.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen?
De verwachte vraagprijs van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen is in oktober 2026 € 276.663 (bandbreedte € 262.830 – € 290.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen?
Voor J. van Ravenswaaystraat 3B adviseren wij een bod van € 285.783 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Ravenswaaystraat 3B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Ravenswaaystraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van J. van Ravenswaaystraat 3B ligt rond € 281.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Ravenswaaystraat 3B?
Huishoudens in de buurt van J. van Ravenswaaystraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.