Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Ravenswaaystraat 7C

7815VM Emmen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.440
+12,2%
[ € 247.667 – € 315.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.851[ € 263.008 – € 290.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.105[ € 271.687 – € 300.287 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.440 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +1,0%
+€ 30.63812 maanden +12,2%
+€ 20.92212 mnd vs. NL +8,3%
J. van Ravenswaaystraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.440 voor J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.440.

Verwachte verkoopprijs J. van Ravenswaaystraat 7C
€ 286.105[ € 271.687 – € 300.287 ]
Verkoper houdt over€ 281.708−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.977+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Ravenswaaystraat 7C
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 276.851[ € 263.008 – € 290.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Ravenswaaystraat 7C adviseren wij in een bod van € 286.105, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.851 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.440+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.105+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.410+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Ravenswaaystraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 276.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Ravenswaaystraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.440
Verwachte verkoopprijs€ 286.105
Verwachte vraagprijs€ 276.851
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.440 zit J. van Ravenswaaystraat 7C in het middensegment van Emmermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. van Ravenswaaystraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen.

Wat is J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen waard?
J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.440 (bandbreedte € 247.667 – € 315.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen?
De verwachte vraagprijs van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen is in oktober 2026 € 276.851 (bandbreedte € 263.008 – € 290.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen?
Voor J. van Ravenswaaystraat 7C adviseren wij een bod van € 286.105 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Ravenswaaystraat 7C in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Ravenswaaystraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van J. van Ravenswaaystraat 7C ligt rond € 281.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Ravenswaaystraat 7C?
Huishoudens in de buurt van J. van Ravenswaaystraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.