Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Roswinkelerweg 3

7822AA Emmen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.848
+12,2%
[ € 277.066 – € 352.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.661[ € 294.178 – € 325.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.122[ € 304.180 – € 336.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.848 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +1,0%
+€ 34.27512 maanden +12,2%
+€ 23.40512 mnd vs. NL +8,3%
Oude Roswinkelerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.848 voor Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.122. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.848.

Verwachte verkoopprijs Oude Roswinkelerweg 3
€ 320.122[ € 304.180 – € 336.199 ]
Verkoper houdt over€ 315.351−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.674+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Roswinkelerweg 3
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 309.661[ € 294.178 – € 325.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Roswinkelerweg 3 adviseren wij in een bod van € 320.122, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.661 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.122+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.128+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Roswinkelerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Roswinkelerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.848
Verwachte verkoopprijs€ 320.122
Verwachte vraagprijs€ 309.661
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Roswinkelerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Roswinkelerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen.

Wat is Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen waard?
Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.848 (bandbreedte € 277.066 – € 352.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen is in oktober 2026 € 309.661 (bandbreedte € 294.178 – € 325.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen?
Voor Oude Roswinkelerweg 3 adviseren wij een bod van € 320.122 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Roswinkelerweg 3 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Roswinkelerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Roswinkelerweg 3 ligt rond € 314.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Roswinkelerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Roswinkelerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.