Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerstraat 205C

7822BK Emmen

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.470
+12,2%
[ € 231.854 – € 295.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.996[ € 246.046 – € 271.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.021[ € 254.658 – € 281.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerstraat 205C in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.470 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +1,0%
+€ 28.68212 maanden +12,2%
+€ 19.58612 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerstraat 205C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.470 voor Weerdingerstraat 205C in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerstraat 205C in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.021. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.470.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerstraat 205C
€ 268.021[ € 254.658 – € 281.464 ]
Verkoper houdt over€ 263.823−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.531+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerstraat 205C in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerstraat 205C
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 258.996[ € 246.046 – € 271.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerstraat 205C adviseren wij in een bod van € 268.021, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.996 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.021+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.422+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerstraat 205C zal in bij een vraagprijs van € 258.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerstraat 205C in Emmen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 263.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerstraat 205C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.470
Verwachte verkoopprijs€ 268.021
Verwachte vraagprijs€ 258.996
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 139F, 7822EP Emmen
Boslaan 139F
1938 · 36 m²
€ 180.662
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.470 is Weerdingerstraat 205C een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdingerstraat 205C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerstraat 205C in Emmen.

Wat is Weerdingerstraat 205C in Emmen waard?
Weerdingerstraat 205C in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.470 (bandbreedte € 231.854 – € 295.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerstraat 205C in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerstraat 205C in Emmen is in oktober 2026 € 258.996 (bandbreedte € 246.046 – € 271.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerstraat 205C in Emmen?
Voor Weerdingerstraat 205C adviseren wij een bod van € 268.021 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerstraat 205C in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerstraat 205C in Emmen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerstraat 205C in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerstraat 205C in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerstraat 205C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerstraat 205C ligt rond € 263.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerstraat 205C?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerstraat 205C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.